辽宁省家庭居室装饰装修合同

房产合同 律知网小编辑
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摘要

辽宁省家庭居室装饰装修合同辽宁省工商行政管理局制定2006年3月7日发布使用说明 一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》及有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事...

辽宁省家庭居室装饰装修合同

辽宁省工商行政管理局制定
2006年3月7日发布
使用说明

    一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》及有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人约定采用,签订合同前请仔细阅读。
    二、为维护双方当事人的合法权益,双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。家庭装饰装修企业应当格守诚实信用,负有对合同条款正确说明的义务。
    三、本合同文本所称家庭居室装饰装修是指居民为改善自己的居住环境,委托他人对居住的房屋,进行修缮处理的工程建设活动。本合同文本由使用说明、12项协议条款和7个附件组成,对双方当事人均有约束力。文本共25页,每页右上角盖有防伪的“辽宁省工商行政管理局合同示范文本监制”章。
    四、签订合同前发包人(业主、甲方)要验看承包人(装饰装修企业、乙方)的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司(分部)签订合同,除验看其《营业执照》及企业资质证书外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。
    五、本合同第一条第5款包工包料是指将购买装饰材料的工作委托乙方并由乙方施工装修;包清工是指甲方自己购买装饰材料,委托乙方施工装修。第6款开、竣工日期必须明确,该条款关系到违约责任的认定。
    六、本合同第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款,甲乙双方如另有协商约定,可在合同中写明。
    七、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内部的电器回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束都需进行验收,并须在验收单上签字确认。竣工总验收,甲乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。

八、工程竣工通过验收交付塑时,乙方应同甲方签署工程保修单,保修期从竣工验收合格之日算起,保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修,部分包工包料的工程对相关部分实行保修,包清工的工程仅对施工质量实行保修。
    九、本合同第十条其他约定以及本合同以外的补充约定,不得含有不合理减轻或免除乙方应当承担责任的内容;与本合同的其他条款不一致的,以本合同的其他条款为准。

十、本合同文本条款由辽宁省工商行政管理局负责解释。

辽宁省家庭居室装饰装修合同

合同编号:_____________

    发包人(简称甲方):________________
    承包人(简称乙方):________________

    依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条 工程概况和造价
    1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
    甲方的有效证明(产权证书登记号):________________________________
    乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业,企业资质情况(证书登记号):_________
    2.装饰施工地址:_________区(县)_________路(街)_________号_________楼_________室。
    3.住房结构:________________房型________房_________厅_________厨________卫________阳台,套内施工面积_________平方米。
    4.装饰施工内容:(见附件一)。
    5.承包方式:________________(包工包料、清包工、部分包工包料)。
    6.工期:
    自________年_________月_________日开工,至________年_________月_________日竣工,工期_________天。
    7.总价款:¥________元。
    人民币(大写):________________
    其中:________________________
    材料费:________元,人工费:________元,
    拆除费:________元,清洁、搬运、运输费:_________元,
    管理费:_________元,税金:________元,
    其他费用(注明内容):________________元。
    双方约定,合同签订生效后,如变更施工内容、材料,该部分的工程款应当按实计算。

    第二条 材料供应
    1.甲方提供的材料、设备:(见附件二)。
    甲方负责供应的林料、设备应是符合设计要求的合格产品,并应按时送到施工现场,甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时 送到现场后,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
    施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题或影响装饰设计效果,责任由甲方承担。
    2.乙方提供的材料、设备及报价:(见附件三)。
    乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异,应停止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
    3.甲方或乙方提供的材料,应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。

    第三条 工程质量及验收
    1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行验收。
    2.本工程由_________方设计,提供施工图纸一式_________份。设计图纸费用________元,由________方承担。
    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

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