柜台租赁合同书通用样书

租赁合同 律知网小编辑
2021-08-06 16:19:49 0人浏览 0人回复
摘要

柜台租赁合同书通用样书甲方(出租人):  乙方(承租人):  甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁杭州新XX位于省____区号底楼商场柜台事宜达成如下协议:  一、租赁期限、设...

柜台租赁合同书通用样书

甲方(出租人):  乙方(承租人):  甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁杭州新XX位于省____区号底楼商场柜台事宜达成如下协议:  
一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳  
1、甲方将省____区号底楼商场3个柜台出租给乙方,租赁期年,自________年____月____日起至________年____月____日止。  
2、乙方第________年向甲方付租金人民币万元,以后每年租金在上年标准上递增%。每年租金分四次预付。按照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前0天向甲方支付个月租金。  
3、柜台内原有可移动的设备另按有关协议处理。  
4、为保证合同的履行,乙方应交甲方定金万元(不计息),合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。  
二、乙方的权利和义务  
1、合同期间,乙方的经营范围为乙方的品牌产品。  
2、在不影响房屋结构的前提下,可对房屋进行装修。  
3、有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用,做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担)。  
4、乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内,不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。乙方将场地转包转租,须经甲方同意。  
5、乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。  
6、合同终止,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。  
7、乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并承担一切责任。  
8、乙方招聘非本地户口人员,应到甲方办理《流动人口证》,到公安部门办理“暂住证”。  
9、合同期内,乙方负责聘用甲方职工人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员安排,但乙方应负担不少于其本人基本工资的%为职工生活费。  
10、合同期满,在同等条件下,乙方有优先继续租赁的权利。  
三、甲方的权利和义务:  
1、甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时,经乙方请求,给予必要的协助,所需费用由乙方承担。  
2、甲方负责对房屋屋面的正常维护,费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿。  
3、甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内,遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时,甲方不承担任何责任。  
4、在正常经营的情况下,甲方不得干涉乙方的经营活动。  
四、合同的变更和终止  
1、一方需要变更合同内容时,须经甲、乙双方共同协商,以书面形式确定。  
2、由于政策规定或____市规划建设需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时,可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。  
3、租赁期满,本合同自行终止。  
五、违约责任  
1、乙方如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时,甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同。乙方除赔偿甲方违约金元外,所造成一切经济损失由乙方承担责任。  
2、如甲方单方终止合同或擅自变更合同内容时,甲方除赔偿乙方违约金元外,对乙方原收购的设备、设施,甲方应按卖价,按实际经营时间折价付给乙方(按________年折算),对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。  
六、其他约定  
1、商场外东向场地从商场北墙起至南墙止,为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客户停车使用,但双方不得在此地段从事经营性停车业务,乙方不得超出所划定场地经营。  
2、本合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,因本合同发生争议,可协商解决,协商不成,诉至甲方所在地人民法院解决。  
3、本合同一式五份,甲方持四份,乙方持一份,经双方签字(盖章)后生效。  甲方(盖章): 乙方(盖章):  法定代表人:法定代表人:  签订时间:________年月____日 签订时间:________年____月____日
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