标准合租通用版合同

租赁合同 律知网小编辑
2021-08-06 16:19:49 0人浏览 0人回复
摘要

标准合租通用版合同合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款,下面是关于b整理的关于标准合租合同范本,欢迎阅读!  篇一:  出租方:_________________________...

标准合租通用版合同

合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款,下面是关于b整理的关于标准合租合同范本,欢迎阅读!  篇
一:  出租方:___________________________  承租方:___________________________  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。  
第二条 租赁期限  租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:  
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  
3.承租人拖欠租金累计达____月的。  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。  
第三条 租金和租金的交纳期限  租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。  
第四条 租赁期间房屋修缮  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  
第五条 出租方与承租方的变更  
1.如果出租方将房产所有权转移给
第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。  
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。  
3.承租人需要与
第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。  
第六条 违约责任  
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。  
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。  
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。  
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。  
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿  
第七条 免责条件  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。  
第八条 争议的解决方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。  
第九条 合租注意事项  以上概述均对合租双方有效;  合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任;  合租双方自行选定签约人进行签约;  合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租;  合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。  
第十条 保密  一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他
第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。  
第十一条 补充与变更  本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。  
第十二条 协议附件  
1.本协议附件包括但不限于:  
(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;  
(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;  
2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。  
第十三条 协议的解释  本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。  
第十四条 生效条件  本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。  本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。  甲方(签字):_________  乙方(签字):_________  ________年____月____日  ________年____月____日  篇
二:  订立合同双方:  出租方:___,以下简称甲方  承租方:___,以下简称乙方  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。  
第二条 租赁期限  租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:  
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;  
3.拖欠租金__个月或空置____月的。  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。  租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式  甲乙双方议定月租金___元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的.乙方可以拒付。  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。  
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。  修缮范围和标准按城建部(8
7)城住公字第13号通知执行。  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:  
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;  
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;  
3.由乙方负责维修;  
4.甲乙双方议定。  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。  
第五条 租赁双方的变更  
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;  
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;  
3.乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  
第六条 违约责任  
1.甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。  
2.租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。  
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。  
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。  
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。  
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。  
第七条 免责条件  
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。  
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。  因上述原因而终止合同的,租XX实际使用时间计算,多退少补。  
第八条 争议解决的方式  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。  
第九条 其他约定事宜  
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。  出租方:(盖章)     承租方:(盖章)  法定代表人:(签名)   法定代表人:(签名)  委托代理人:(签名)   委托代理人:(签名)  合同有效期限: 至________年____月
推荐阅读
律知网--为百姓方便快捷解决法律难题的法律咨询门户网站,为各地有法律咨询需求的公众提供免费律师在线咨询服务,法律常识浏览及律师和律师事务所查询,各类律师在线为您解决各类法律问题。
  • 官方手机版

  • 微信公众号

  • 商务合作

'); })();